No Rio de Janeiro, o síndico tem uma data a mais para comemorar: além do 30 de novembro, data nacional, o estado também celebra o 23 de abril, conforme a Lei nº 817, de 20 de dezembro de 1984. E não é por acaso, afinal, o síndico dedica tempo, energia e conhecimento em prol da coletividade todos os dias do ano.

Mais do que o “guardião” da convenção e do regimento interno, o síndico é o representante legal do condomínio: assina documentos, responde juridicamente e atua em juízo quando necessário. Na prática, exerce o papel do poder executivo da copropriedade.

Entre suas responsabilidades estão a gestão interna do condomínio, cuidando da vigilância, da moralidade e da segurança, podendo contar com o apoio da administradora para essa função. Também cabe a ele selecionar, admitir e demitir funcionários, fixando salários de acordo com o orçamento aprovado e respeitando o piso salarial da categoria.

No campo jurídico e administrativo, o síndico convoca as assembleias gerais, representa o condomínio ativa e passivamente em juízo ou fora dele, e tem o dever de comunicar imediatamente à assembleia qualquer procedimento judicial ou administrativo que envolva o condomínio. Ele também é o responsável por cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e todas as deliberações das assembleias.

Na gestão do patrimônio, zela pela conservação e guarda das áreas comuns, garantindo a qualidade dos serviços prestados. Elabora a previsão orçamentária de cada exercício, cobra e arrecada as contribuições dos condôminos, sejam quotas-partes, despesas ordinárias, extraordinárias ou fundos, e presta contas na assembleia geral ordinária.

Uma administradora de condomínios não substitui o síndico, ela o apoia. Juntos, garantem uma gestão mais eficiente, transparente e tranquila para todos os moradores.

Nossos cumprimentos a todos os síndicos e síndicas do estado do Rio de Janeiro. Em especial aos nossos clientes. O trabalho de vocês faz a diferença no dia a dia de cada condômino.