• Por que priorizar a primavera?
    Na primavera há reativação do crescimento vegetal, maior presença de insetos e recuperação das áreas externas após o período mais frio. A falta de manutenção preventiva nesse período provoca problemas estéticos, proliferação de pragas, entupimento de sistemas e reclamações dos moradores — além de riscos de acidentes (galhos soltos, pisos escorregadios) e custos elevados com reformas emergenciais.

     

    Piscinas — aspectos técnicos e checklist (segurança sanitária + operação)
    Fundamentos: manutenção de piscinas coletivas exige controle regular de parâmetros químicos (pH, cloro livre, alcalinidade), filtração efetiva e rotina de limpeza de bordas/deck; muitos municípios e normas técnicas orientam procedimentos periódicos e responsabilidade por profissional qualificado.

     

    Checklist (diário, semanal, mensal, trimestral):

    • Diário: varredura do deck, remoção de folhas, verificação visual da clareza da água.
    • Semanal: medir pH e cloro livre (registros por escrito), limpar skimmers e cestos, backwash do filtro quando necessário.

    ·         Mensal: checar estanqueidade, bombas e motores — ruídos incomuns, vazamentos; revisar sistema de aquecimento (se houver).

    ·         Trimestral: analisar alcalinidade e dureza cálcica; manutenção preventiva do sistema de filtração com técnico certificado; verificação de equipamentos de segurança (corrimãos, escadas, sinalização).

    Recomendações operacionais:

    • Mantenha ficha técnica da piscina e logbook com medições.
    • Contrate técnico habilitado para supervisão do controle químico conforme regulação local.

     

    Jardins e áreas verdes — checklist de primavera
    Principais ações: poda de formação e de ressaca, adubação localizada, replantio de espécies com ciclo de floração na estação, manutenção de irrigação e controle integrado de pragas (IPM — manejo integrado).

     

    Checklist prático:

    • Inspeção inicial: identificar galhos em risco de queda, raízes expostas ou deslocamento de blocos de passeio.
    • Poda: remover galhos secos e regular ramos invasores de iluminação/infraestrutura; evitar podas drásticas em período de floração de espécies específicas.

    ·         Solo: análise pontual do solo (pH, compactação), correção com adubação orgânica e reposição de cobertura morta (mulch).

    ·         Irrigação: testar programadores/aspersores — ajustar horários para minimizar evaporação (início da manhã/late afternoon).

    ·         Saúde das plantas: monitoramento semanal para detecção precoce de pragas/fungos; prefira controle biológico onde possível.

    Áreas externas (playgrounds, quadras, iluminação)

    • Playgrounds: checar fixação de equipamentos, estado do piso de impacto, ausência de ferrugem e arestas cortantes; limpeza e desinfecção de brinquedos (especialmente após uso intensivo).
    • Quadras: verificar superfícies, redes e iluminação; programar limpeza e marcação antes da alta estação.
    • Iluminação externa: checar fotocélulas, substituição de lâmpadas queimadas e revisão de cabeamento exposto.
    • Monitoramento contínuo: inspeção semanal pelo zelador/empresa terceirizada.

     

    Modelos de ordens de serviço e registro (sugeridos)

    • Ordem de serviço piscina: data, responsável técnico, leituras (pH, cloro), ações executadas, assinatura.
    • Ordem de serviço jardinagem: podas realizadas, adubo aplicado (tipo/quantidade), pragas detectadas e tratamento aplicado.