Avaliação de imóveis

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Os tempos mudaram e com ele precisamos nos adaptar ao mercado atual. Hoje, comercializar um imóvel seja ele para locação ou venda, se tornou algo ainda mais criterioso, é preciso ter conhecimento sobre o mercado atual e para isso você deve contar com a ajuda de um profissional qualificado, que atue e vivencie o mercado imobiliário.

A avaliação funciona como um termómetro para que você possa verificar se o valor ofertado do imóvel está de acordo com o mercado atual, tendo como objetivo definir um valor justo para a comercialização do seu imóvel. Um imóvel avaliado corretamente eleva as chances de negociação do seu bem de forma justa e rápida.

Muitos são os proprietários que gostariam de ouvir que seu imóvel vale mais, no entanto, trabalhar o imóvel com valores fora do mercado atual, acaba por dificultar e as vezes até mesmo impedir a negociação do seu imóvel.

A precificação de um imóvel é realizada através da chamada “avaliação mercadológica”, considerando pontos como:

 

  • Localização do imóvel;
  • Metragem;
  • Composição;
  • Posição;
  • Estado estrutural;
  • Amostragem de preços praticado em seu entorno;
  • Disponibilidade x demanda;
  • Tabelas disponíveis por órgãos competentes, que seguem a economia do país e de cada região, como por exemplo: SECOVI, FIPEZAP, FIPE, dentre outras.

Embora não seja aconselhável, você pode utilizar como parâmetro os valores médios das ofertas disponibilizadas pelos canais de divulgação, levando sempre em conta as características que se assemelham ao seu imóvel e sua localização. Pensando nisso, as administradoras e corretores se capacitaram para serem capazes de auxiliar com os valores juntos.

Nossa empresa conta com pessoal capacitado para melhor atendê-lo, realizando as avaliações de forma transparente.

Venha conhecer o nosso trabalho, agendando uma visita conosco.

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