Entenda como funciona e qual o objetivo da Avaliação de Imóveis

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Comercializar um imóvel, seja ele para locação ou venda, parece algo fácil, mas significa muito mais que especular o valor do imóvel com base nas informações de um único vizinho. É importante contar com a ajuda de um profissional qualificado que atue e vivencie o mercado imobiliário diariamente.

A avaliação funciona como um termômetro para que seja possível verificar se o produto, no caso o imóvel, está de acordo com o mercado, tendo como objetivo definir o seu valor justo para a comercialização. Afinal, um imóvel avaliado corretamente aumenta exponencialmente as chances de negociação do bem, evitando assim valores fora da realidade e que o proprietário saia perdendo ao locar “barato demais”, não conseguindo reajustar o valor após o fechamento do contrato.

Imagem: freepik.com

Muitos proprietários gostariam de ouvir que seu imóvel vale mais, mas trabalhar o imóvel com preços fora do mercado acaba dificultando e às vezes até mesmo impedindo a negociação do mesmo. Pois antes de alugar os interessados pesquisam muito os valores e logo descartam os imóveis que estão acima do considerado “normal”, ou tem dúvidas quanto à veracidade dos que são disponibilizados com valor abaixo da média. A precificação de um imóvel pode ser feita através da chamada avaliação mercadológica, considerando pontos como:

  • Localização do imóvel;
  • Tamanho/Metragem;
  • Composição/Especificações;
  • Posição da unidade;
  • Estado estrutural;
  • Amostragem de preços praticados em seu entorno;
  • Disponibilidade x demanda;
  • Tabelas disponíveis por órgãos competentes, que seguem a economia do país e de cada região, como por exemplo: SECOVI, FIPEZAP, FIPE, dentre outras.

Embora não seja o aconselhável, você pode até realizar a sua avaliação através de meios disponíveis na internet. Mas não é preciso correr o risco de uma avaliação fora de mercado, pois estamos aqui para ajudar. A Protel conta com pessoal capacitado para melhor atender, realizando as avaliações de forma transparente. Conheça os serviços de Locação da Protel, entre em contato através do e-mail: locação@protel.com.br ou no telefone: 21 3722.5020.

Equipe Locação Protel