Panorama e por que agir agora
Consumo de água e energia tende a aumentar nos períodos mais quentes por causa
de aparelhos de ar-condicionado, bombas de piscina, maior banho diário e
irrigação — e a projeção de aumento de demanda elétrica no Brasil requer
eficiência local e planejamento (documentos do ONS e projeções setoriais
mostram tendência de crescimento da carga até 2029). Já a ANA alerta para
aumento do uso de água e impactos climáticos na disponibilidade hídrica em
várias bacias. A gestão condominial pode reduzir custos e mitigar riscos de
racionamento.
Medidas de eficiência energética de maior impacto (rápido retorno)
- Troca
para LED nas áreas comuns: reduz consumo e manutenção
(impacto quase imediato).
2.
Relógios e sensores de presença em
escadas/corredores: evita iluminação desnecessária.
3.
Manutenção de bombas e sistemas de piscina: bombas com
variador de frequência (VFD) economizam energia sensívelmente quando
dimensionadas corretamente.
4.
Programas de conscientização para moradores: campanhas
para reduzir tempo de chuveiro, uso racional de ar-condicionado (setpoint
24–25°C), manutenção de vedações de janelas.
Economia de
água (ações práticas e técnicas)
·
Reuso de água de chuva: captar e tratar para uso em irrigação e limpeza de áreas comuns
(exige projeto de cisterna e filtros; verificar legislação local).
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Monitoramento de vazamentos: leiações periódicas em
hidrômetros e inspeções na rede predial evitam perdas elevadas.
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Irrigação eficiente: usar sensores de umidade e regar em horários de menor
evaporação.
Energia solar
e geração distribuída (oportunidade regulada)
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O marco legal da micro e minigeração distribuída (Lei nº
14.300/2022) e resoluções da ANEEL (ex.: REN 1.059/2023) atualizam regras para
conexão, faturamento e compensação de créditos — isso abre alternativas para
condomínios instalarem painéis nas áreas comuns ou modelos compartilhados. A
implantação exige aprovação em assembleia, análise técnica e contrato com
fornecedor.
Modelo de
projeto rápido (baixa complexidade)
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Fase 1 (diagnóstico): consumo médio mensal das áreas comuns (3 meses), curva de carga
e pontos de pico.
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Fase 2 (simulação): projeto preliminar de PV para cobrir 30–70% da demanda de áreas
comuns; estimativa de payback.
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Fase 3 (assembleia + execução): apresentação técnica em
assembleia (quórum simples em geral), contratação e instalação conforme
REN/ANEEL.
Checklist de
ações curtas (para aplicar já)
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Trocar lâmpadas por LED nas áreas comuns (auditório, garagem,
hall).
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Instalar timers e sensores.
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Revisar programador das bombas de piscina (reduzir horas de
operação na baixa demanda).
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Lançar campanha: “Desafio 10%” — metas com ranking mensal e prêmio
simbólico.
Boas práticas
de comunicação com moradores
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Relatórios mensais com consumo e comparativos ano-a-ano; mostre
ganhos (transparência gera adesão).
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Dicas práticas (infográficos) e microvídeos sobre ar-condicionado,
duchas e uso de eletrodomésticos.
Fontes e
leitura adicional (selecionadas)
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Estudos e projeções do ONS e EPE sobre demanda elétrica.
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Relatórios e dados da Agência Nacional de Águas (ANA) sobre
consumo e disponibilidade.
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Resoluções ANEEL e Lei 14.300/2022 para geração distribuída.